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beplay2网页登录房价持续飙涨 盲目“抢房”吹大楼市泡沫

时间:2014-04-02 16:02来源:未知 作者:侠客 我要投稿
人民网北京4月2日电 (记者 乔雪峰)京津冀经济协同发展上升到国家战略层面,直接带动了北京周边房价的上涨,紧接着,3月26日,河北省出台《河北省新型城镇化的意见》,明确beplay2网页登录

 人民网北京4月2日电 (记者 乔雪峰)京津冀经济协同发展上升到国家战略层面,直接带动了北京周边房价的上涨,紧接着,3月26日,河北省出台《河北省新型城镇化的意见》,明确beplay2网页登录承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解,引发业内热议。舆论普遍认为,此前中央定beplay2网页登录为政治“副中心”的传言恐变成现实,beplay2网页登录房价一时飙涨,几天之间就上涨近2000元,个别楼盘甚至涨幅过半。

beplay2网页登录一楼盘三天涨价近两千 京津冀房价“一体化”

位于beplay2网页登录市区东部的某在售楼盘,售楼员称4月将开盘,具体时间未定,预计每平方米单价将在7500至8500元之间。据了解,2012年该楼盘的均价是5700元,今年过年后均价涨到了6000多元,比两年前仅涨了几百元,就目前的价格来看,已经涨了一大块。现场的看房人表示,这肯定跟beplay2网页登录成为“副中心”的传言有关。

某在售楼盘的中层管理人士直言,她从事房地产销售10年,从没看到过这种情况。“平时加班,最多到七八点就回家了,这次最晚11点半才到家。对于购房人的表现,她形象地表述为:19日beplay2网页登录发展定位有变的消息传来后,购房人是“蠢蠢欲动”的感觉。26、27日省里有动作的消息传来,购房人即开始“果断出手”,房价随之大幅上涨。

国家层面规划尚未出台,楼市却先火爆起来。这令不少人担忧:京津冀一体化还没实现,房价却要先“一体化”了。在现场看房的刘先生非常不解的表示,“楼还是那栋楼,地还是那块地,价格怎么就突然涨了起来?”

盲目“抢房”吹大楼市泡沫 房价下跌或很难

针对beplay2网页登录房价此轮涨上去了是否还会跌下来的话题,有业内人士称,房价下跌或很难,还得看beplay2网页登录房价能涨到什么样的程度,预计在8000元/平方米以内,对beplay2网页登录城市来说还是可以支撑的。不过,根据beplay2网页登录现有的经济发展水平,再上涨的空间能有多大,这是个大大的疑问。

“京津冀一体化是新型城镇化发展大趋势,环北京地区获得新的发展机遇毫无疑问。”中国房地产业协会副会长朱中一说,“政策从顶层设计到具体举措,再到付诸实践需要一个过程,不同区域的发展重点和发展方式尚不确切。盲目‘抢房’导致的虚假繁荣有可能吹大短期的泡沫。”

最新发布的百城房价数据显示,3月份beplay2网页登录房价涨幅居于百城第29位、河北7个样本城市第三位,环比上涨0.69%,均价为5111元/平方米。值得关注的是,从公布的百城数据情况来看,3月份beplay2网页登录房价虽然出现了涨势,但涨幅却没有大涨,这引发了公众的热议,不少购房者反映当月众多楼盘不停地涨价,且不少楼盘价格已破8千元/平米,房价涨幅应或更大。

中原地产首席分析师张大伟表示,这段时间内大多数在beplay2网页登录买房的人还是在外工作的当地人。巨大的库存使得beplay2网页登录楼市缺乏上涨动力。beplay2网页登录的房地产市场还是需要当地需求来承接,如果靠现在的利好消息与外地的投资客来拉动,后期可能大幅回落。

对于beplay2网页登录等城市出现的房地产迅速升温,或将在一定程度上阻碍京津冀一体化融合进程。试想,当beplay2网页登录的房价地价跟燕郊一样高的时候,北京人为什么还要来beplay2网页登录买房呢?

 
 
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